2025타경509885 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 482-2 갤럭시타워 4층402호 (2025타경509885 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,085만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 482-2 갤럭시타워 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,500만원
최저매각가격8,085만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.64㎡
대지면적12.35㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-20매각기일1억 6,500만원유찰
22026-04-21매각기일1억 1,550만원유찰
32026-05-26매각기일8,085만원매각
42026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-03대금지급기한-기한후납부
62026-07-30매각기일8,085만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 동류형의 업무시설(오피스텔, 공동주택), 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 전철 도화역이 소재하고 있으며 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2011-12-15 임. 외벽 : 페인트, 대리석붙임 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 첨부 내부구조도 참조 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 약 12m, 남서측으로 약 6m의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 844만원입니다.
2025타경509885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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