2025타경639 [1] 물건 사진

다압면 임야 경매 — 전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11 (2025타경639 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,457만원의 23.9%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,200만원
감정가 대비23.9%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11
용도임야 · 토지
감정가3억 8,457만원
최저매각가격8,821만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적19341㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일3억 8,457만원유찰
22026-03-03매각기일2억 6,920만원유찰
32026-04-13매각기일2억 1,536만원유찰
42026-05-26매각기일1억 7,229만원유찰
52026-07-13매각기일1억 3,783만원유찰
62026-08-24매각기일1억 1,027만원유찰
72026-10-19매각기일8,821만원매각
82026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진상면 비평리 소재「비평마을」북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 토지임야, 잡종지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 1) 부정형의 자연림, 본건 2,3) 부정형의 토지임야임. 인접 도로상태 본건 1)은 북측으로 지적도상 도로와 접함. 본건 2)는 서측으로 도로가 개설되어 있음. 본건 3)은 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 포장임도가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-04-21)(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,457만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,821만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19341㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
다압면 임야 경매 2025타경639 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,457만원의 23.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,821만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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