2025타경8140 [1] 물건 사진

대정읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2349-7 (2025타경8140 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억 8,210만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,460만원의 27.5%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,210만원
감정가 대비27.5%
최저매각가 대비114.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 6,700만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2349-7
용도전 · 토지
감정가10억 2,460만원
최저매각가격2억 4,601만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적6444㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일10억 2,460만원유찰
22026-05-26매각기일7억 1,722만원유찰
32026-07-07매각기일5억 205만원유찰
42026-08-11매각기일3억 5,144만원유찰
52026-09-15매각기일2억 4,601만원매각
62026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ‘무릉중학교’ 북서측 원거리(기호1~3) 및 북동측 원거리(기호4)에 각각 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호1~4: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,4: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호2: 인근 도로대비 급경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호3: 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 인접 도로상태 기호1: 서측으로 노폭 3~4미터 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 서측으로 노폭 3~4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3: 동측으로 노폭 3~4미터 내외의 콘크리트포장도로 및 서측으로 노폭 2~3m 내외의 막다른 콘크리트 도로에 각각 접함. 기호4: 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로가 본건을 관통하여 지나감. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,460만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,601만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6444㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
대정읍 전 경매 2025타경8140 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 8,210만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,460만원의 27.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,601만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,700만원로 낙찰가와 1,510만원 차이입니다.
2025타경8140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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