2025타경9734 [1] 물건 사진

가산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제6층 제604호 (2025타경9734 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-29 낙찰가 2억 7,928만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,700만원의 82.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,928만원
감정가 대비82.9%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-01-29

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제6층 제604호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,700만원
최저매각가격2억 6,960만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.9㎡
대지면적11.41㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일3억 3,700만원유찰
22026-01-29매각기일2억 6,960만원매각
32026-02-05매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-18대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '가산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2021.05.27.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치된 것으로 탐문 및 목측되나, 폐문부재로 본건 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였는 바 입찰시 유의하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 8차선 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,286만원입니다.
가산동 다세대 경매 2025타경9734 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 2억 7,928만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,700만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,960만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9734 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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