1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한강신도시3차푸르지오 단지"" 북서측 인근에
위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2023. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건
업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물 내 6층617호로서,
외벽:콘크리트 위 복합판넬 붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔),
근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 오피스텔은 남서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,929만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,664만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2025타경2595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 8,278만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 41%이고, 마지막 최저매각가격 6,929만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,010만원로 낙찰가와 268만원 차이입니다.
2025타경2595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.