2025타경1061 [1] 물건 사진

향남읍 근린시설 경매 — 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층204호 (2025타경1061 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,989만원(감정가의 8%)였습니다.

경기 화성시 만세구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층204호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,300만원
최저매각가격2,989만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적77.18㎡
대지면적20.69㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일3억 6,300만원유찰
22026-02-23매각기일2억 5,410만원유찰
32026-03-27매각기일1억 7,787만원유찰
42026-04-28매각기일1억 2,451만원유찰
52026-06-05매각기일8,716만원유찰
62026-07-10매각기일6,101만원유찰
72026-08-24매각기일4,271만원유찰
82026-09-29매각기일2,989만원예정
92026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층건 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임. 이용상태 공부상 일반음식점이나 현황 ""공실"" 상태임. 후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,989만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,555만원입니다.
2025타경1061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기