2025타경30748 [1] 물건 사진

직동 단독주택 경매 — 충청북도 충주시 직동 637-45 (2025타경30748 [1] 충주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,087만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 직동 637-45
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가6억 2,669만원
최저매각가격3억 2,087만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적314.12㎡
대지면적1649㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일6억 2,669만원유찰
22026-05-18매각기일5억 135만원유찰
32026-06-22매각기일4억 108만원유찰
42026-07-27매각기일3억 2,087만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 직동 소재‘호암예술마을’내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 전원주택, 카페, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 본건이 현황 '도로'임. - 일련번호 (2) : 북동측 및 남서측으로 일련번호 (1) 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 일련번호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,669만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,087만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 314.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 660만원입니다.
2025타경30748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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