1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 ""가곡3리다목적회관"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 공장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 내 1층 104호로서 (사용승인일: 1995.09.19)
외 벽:몰탈위 페인트칠 마감.
내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등.
창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태 아파트(방3, 화장실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
(현장조사시 폐문으로 건축물현황도면을 기준하였음)
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 가곡리 379-2, 380:
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전
제6구역(전술)(비행안
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
진위면 아파트 경매 2025타경462 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-03 7,659만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,650만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,230만원로 낙찰가와 429만원 차이입니다.
2025타경462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.