2024타경5153 [9] 물건 사진

예천동 근린시설 경매 — 충청남도 서산시 충의로 25-13, 3층301호 (2024타경5153 [9] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 충의로 25-13, 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적113.4㎡
대지면적190.96㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 예천동 "예천현대아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서, 외 벽 : 석재 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 일부 판넬 및 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등 마감임. 이용상태 기호(1-12) : "근린생활시설" 상태임. 후첨 "건물개황도" 참조. ※. 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 현장조사당시 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의하였음. 설비내역 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,029만원
평당 감정가(건물면적 기준)875만원

자주 묻는 질문

예천동 근린시설 경매 2024타경5153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 875만원입니다.
2024타경5153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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