정발산동 다가구주택 경매 — 경기도 고양시 일산동구 산두로175번길 35 (정발산동,1동) (2024타경83642 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 산두로175번길 35 (정발산동,1동)
용도다가구주택 (단독주택) · 주거시설
감정가14억 5,364만원
최저매각가격7억 1,228만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태연기
건물면적344.88㎡
대지면적231㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일5억 6,660만원유찰
22025-11-05매각기일3억 9,662만원변경
32026-07-22매각기일14억 5,364만원유찰
42026-08-26매각기일10억 1,755만원유찰
52026-09-30매각기일7억 1,228만원변경

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건으로 외벽: 벽돌마감, 창호: 새시창호 임. 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. 부합물 및 종물 본건은 발코니확장형 주택으로 후첨 "내부구조도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람.

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,364만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,228만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 344.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,393만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경83642의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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