2025타경1653 [1] 물건 사진

남원읍 다세대 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층204호 (2025타경1653 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,050만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 63.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,050만원
감정가 대비63.3%
최저매각가 대비129.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,400만원
최저매각가격3,136만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적20.13㎡
대지면적22.01㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일6,400만원유찰
22026-09-01매각기일4,480만원유찰
32026-10-13매각기일3,136만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,136만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,051만원입니다.
남원읍 다세대 경매 2025타경1653 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,050만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,136만원보다 29.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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