2025타경503899 [1] 물건 사진

장군면 임야 경매 — 세종특별자치시 장군면 도계리 46-4 (2025타경503899 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 도계리 46-4
용도임야 · 토지
감정가11억 5,983만원
최저매각가격3억 9,782만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1479㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일11억 5,983만원유찰
22026-05-28매각기일8억 1,188만원유찰
32026-07-02매각기일5억 6,831만원유찰
42026-08-06매각기일3억 9,782만원변경
52026-10-15매각기일3억 9,782만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 ‘장기초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 소재하는 면소재지 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 건축허가지, 기호(3,4)는 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4m 내외(기호(3,4)), 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,983만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,782만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1479㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 259만원입니다.
2025타경503899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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