1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조 기호(1),(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제지층 제비113호, 제지층 제비114호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태 기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도입니다.
설비내역 기호(1),(2) : 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선의 도로, 북측으로 보행자전용 수변도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,115만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경1574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억원의 10%인 약 1억 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1574 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1574/2/사진/0.jpg?w=512)