2025타경522 [1] 물건 사진

와부읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 4층402호 (2025타경522 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4억 128만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,600만원의 88%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 128만원
감정가 대비88%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 5,100만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,600만원
최저매각가격3억 1,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적159.06㎡
대지면적45.78㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일4억 5,600만원변경
22026-05-19매각기일4억 5,600만원변경
32026-07-28매각기일4억 5,600만원유찰
42026-09-01매각기일3억 1,920만원변경
52026-10-13매각기일3억 1,920만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 ""덕소고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택 등이 대부분임. 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 버스정류장 및 경의중앙선 ""도심역""이 인근에 소재 하고, 전반적인 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 10층 중 4층 402호 (건물사용승인일 : 2003.09.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 이용상태 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 948만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2025타경522 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4억 128만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,600만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,920만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,100만원로 낙찰가와 5,028만원 차이입니다.
2025타경522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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