1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하고 부근은
아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "구래역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2018년 1월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 20층건중
제19층 제1902호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태 아파트로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 대체로 장방형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m-12m)
(2014-11-27)(특수도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,801만원입니다.
구래동 아파트 경매 2024타경51163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 4억 1,195만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 74.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,850만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,889만원로 낙찰가와 2,306만원 차이입니다.
2024타경51163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.