1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치
인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 북동측 근거리에 소재함
ㅁ 주위 환경
대포산업단지 내 공장 밀집지대임
교통상황 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 보통임
- 버스 : 인근 간선도로(황금로23번길 등) 변으로 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태 ㅁ토지형태 : 세장형 평지임
ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임
인접 도로상태 ㅁ동측으로 중로(약15m)의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ㅁ도시지역, 일반공업지역, 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(기업지원과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 ㅁ 해당사항 없음
공부와의 차이 ㅁ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계 : 미상
ㅁ 기타 : 없음
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ○ 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서
외부마감: 샌드위치판넬
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 9,234만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 9,925만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,927만원입니다.
2025타경33343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.