1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하는 "새힘아
파트(오피스텔)" 제9층 제903호외 4개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및
근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제풀포역)이 소
재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제9층 제903호외 4개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 각호 "아파트"로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 및 개별난방 시
설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 사다리형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 35M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 4필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,531만원입니다.
숭의동 아파트 경매 2022타경13164 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 1억 2,699만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,319만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,200만원로 낙찰가와 499만원 차이입니다.
2022타경13164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.