1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "팔현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야로 이루어진 순수산림지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수와 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 북서향 부정형의 임야로 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업?D산지(보전산지), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 본건 임야 지상에 소유자미상의 제시외 분묘가 소재함(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람).
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86451 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,398만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,789만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
오남읍 임야 경매 2024타경86451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,985만원의 10%인 약 1,398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,789만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,869만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,985만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 122545㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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