2025타경511857 [1] 물건 사진

도화동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 497-4 금성하이빌 3층303호 (2025타경511857 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 5,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,250만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 497-4 금성하이빌 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 500만원
최저매각가격5,145만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.96㎡
대지면적50.88㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 500만원유찰
22026-07-08매각기일7,350만원유찰
32026-08-07매각기일5,145만원매각
42026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""수봉공원"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2002년 10월 1일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 제3층 제303호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 북서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(2020-12-29),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 709만원입니다.
도화동 다세대 경매 2025타경511857 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 5,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 5,145만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기