2024타경3479 [1] 물건 사진

문발동 다가구주택 경매 — 경기도 파주시 꽃창포길 13 (2024타경3479 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 꽃창포길 13
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 8,044만원
최저매각가격4억 3,142만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태진행중
건물면적304.03㎡
대지면적224.2㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일8억 8,044만원유찰
22026-09-03매각기일6억 1,631만원유찰
32026-10-08매각기일4억 3,142만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-24대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동소재 "운정5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구용 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이용중인 주거지대로서 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 10m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중3-11(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로(2010.10.20.사용승인), 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 1-3층은 일반건축물대장의 건축물현황도에 의하면 각층 다가구주택(2가구)구조이나, 2층은 현황 4가구(

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 199만원
평당 감정가(건물면적 기준)957만원

자주 묻는 질문

문발동 다가구주택 경매 2024타경3479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,142만원의 10%인 약 4,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 199만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,044만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,142만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 304.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
2024타경3479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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