1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동에 소재하는 "갈매중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 대단위 아파트 단지가 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "갈매역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제140호로서(사용승인일:2022.12.16)
외벽 : 외장타일, 글라스, 치장벽돌, 세멘몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 지원시설(근린생활시설-일반음식점)로 현황 "공실"임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 냉난방설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대의 사다리형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로와 접하고 있으며 북측, 동측, 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,277만원입니다.
2024타경2736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.