2026-07-14 낙찰가 3억 6,459만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,600만원의 80%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 6,459만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 80% |
| 최저매각가 대비 | 124.9% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 4,889만원 |
| 매각일 | 2026-07-14 |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중랑천로25길 12, 3층 302호 (중화동,우연캐슬) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 5,600만원 |
| 최저매각가격 | 2억 9,184만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 59.33㎡ |
| 대지면적 | 185.36㎡ |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 매각기일 | 4억 5,600만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-08-25 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2025-10-23 | 매각기일 | 3억 6,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-02 | 매각기일 | 2억 9,184만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-13 | 매각기일 | 2억 3,347만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-31 | 매각기일 | 4억 5,600만원 | 변경 |
| 6 | 2026-05-07 | 매각기일 | 4억 5,600만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-06-09 | 매각기일 | 3억 6,480만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-07-14 | 매각기일 | 2억 9,184만원 | 매각 |
| 9 | 2026-07-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 ""중랑역"" 북서측에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""중랑역"" 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽:외장석재 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 이용상태 2020.03.13일자로 사용승인되고, 방3,주방,거실,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,승강기설비,난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 <중랑구 중화동 325-46소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-01-21 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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