1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""광명역"" 북서측 인근에 위치
하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설,
업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 제반환경은
보통임.
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""운흥초등학교"" 남서측 인근에
위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교,
공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX)
이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2019.04.03일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
24층건내 24층 2404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
건물의 구조 2021.08.13일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 6층건내 1층 154호, 144호로서
외벽: 복합판넬
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52765 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,967만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,187만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
일직동 판매시설 경매 2025타경52765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,095만원의 10%인 약 1,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,967만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,095만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,187만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52765의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.