2025타경52765 [1] 물건 사진

일직동 판매시설 경매 — 경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층154호 (2025타경52765 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층154호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7억 1,200만원
최저매각가격1억 7,095만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적28.75㎡
대지면적7.75㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일7억 1,200만원유찰
22026-04-23매각기일4억 9,840만원변경
32026-06-04매각기일4억 9,840만원유찰
42026-07-16매각기일3억 4,888만원유찰
52026-09-03매각기일2억 4,422만원유찰
62026-10-15매각기일1억 7,095만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""광명역"" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 제반환경은 보통임. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""운흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 2019.04.03일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 24층 2404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 건물의 구조 2021.08.13일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층건내 1층 154호, 144호로서 외벽: 복합판넬

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,095만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,187만원입니다.
2025타경52765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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