1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 2018.06.29)
외벽: 외장석붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 약 8미터 내외, 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,902만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,805만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경9377 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-26 1억 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,902만원보다 34.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,810만원로 낙찰가와 590만원 차이입니다.
2025타경9377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.