2025타경35542 [1] 물건 사진

역곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 역곡동 71-2 효성하이츠빌 나동 5층501호 (2025타경35542 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 1억 612만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 66.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 612만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비136.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 550만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 71-2 효성하이츠빌 나동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격7,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.96㎡
대지면적24.3㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 5,900만원유찰
22026-07-07매각기일1억 1,130만원유찰
32026-08-06매각기일7,791만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "역곡역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서 (사용승인일: 2010.11.26) 외벽: 파벽돌 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측의 진입로를 통하여 주위 공도와 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경35542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 1억 612만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,791만원보다 36.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 550만원로 낙찰가와 62만원 차이입니다.
2025타경35542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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