2026타경10106 [1] 물건 사진

창평동 단독주택 경매 — 울산광역시 북구 창평동 123-3 (2026타경10106 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 북구 창평동 123-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 4,034만원
최저매각가격2억 4,034만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적58.14㎡
대지면적178㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일2억 4,034만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 "북울산역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평지의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(창평동 지석묘군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률, 토지거래계약에관한허가구역(2024. 9. 10. ~ 2027. 9. 9.) <추가기재> 하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서(시:052-229-4041 구:052-219-7444)에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요> 제시목록 외의 물건 지적도

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,403만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,367만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

창평동 단독주택 경매 2026타경10106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,034만원의 10%인 약 2,403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,034만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,034만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기