2025타경12327 [2] 물건 사진

입장면 임야 경매 — 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 산50-4 (2025타경12327 [2] 천안지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 2,359만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 산50-4
용도임야 · 토지
감정가18억 1,805만원
최저매각가격6억 2,359만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적139850㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일18억 1,805만원유찰
22026-07-27매각기일12억 7,264만원유찰
32026-09-21매각결정기일-예정
42026-10-19매각기일6억 2,359만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1,4)는 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 '입장면행정복지센터' 남 측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(2)는 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당1리마을회관' 남측 근 거리에 위치하며, 주변은 임야 등 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(3,5~7)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 소재 '북천안IC' 동측 인근 에 위치하며, 주변은 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 기호(1,3~8)은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며, 기호(2)는 대중교통 및 제반교통 사정은 다소 불 편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지 및 제시외 건물부지' 로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 급경사지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,805만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,359만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 139850㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경12327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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