2025타경508875 [1] 물건 사진

왕길동 연립 경매 — 인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호 (2025타경508875 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격7,375만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적60.52㎡
대지면적38.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 1,500만원유찰
22026-08-03매각기일1억 5,050만원유찰
32026-09-04매각기일1억 535만원유찰
42026-10-15매각기일7,375만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제207호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 연립주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,162만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,174만원

자주 묻는 질문

왕길동 연립 경매 2025타경508875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,375만원의 10%인 약 737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,162만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,375만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
2025타경508875 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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