2025타경53385 [1] 물건 사진

하대원동 아파트 경매 — 경기도 성남시 중원구 하대원동 539 성남자이 111동 11층1101호 (2025타경53385 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 7억 4,360만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,700만원의 114.9%, 응찰자 5명입니다.

낙찰가7억 4,360만원
감정가 대비114.9%
최저매각가 대비114.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가7억 3,687만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 성남시 중원구 하대원동 539 성남자이 111동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,700만원
최저매각가격6억 4,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적32.37㎡
준공연도20년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일6억 4,700만원변경
22026-09-21매각기일6억 4,700만원매각
32026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '대원사거리' 서측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(재개발 상대원2) , 지구단위계획구역(재건축),가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,565만원입니다.
하대원동 아파트 경매 2025타경53385 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 7억 4,360만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,700만원의 114.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,700만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 3,687만원로 낙찰가와 673만원 차이입니다.
2025타경53385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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