성수동2가 공장용지 경매 — 서울특별시 성동구 연무장5길 20 (2024타경60814 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 541억 5,290만원에 매각됐습니다. 감정가 395억 9,288만원의 136.8%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가541억 5,290만원
감정가 대비136.8%
최저매각가 대비136.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 연무장5길 20
용도공장용지 (근린시설) · 공업시설
감정가395억 9,288만원
최저매각가격395억 9,288만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적585.32㎡
대지면적654.5㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일395억 9,288만원변경
22025-12-01매각기일395억 9,288만원변경
32026-07-20매각기일395억 9,288만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성수역(지하철 2호선)" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소재 하여 제반 대중교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1968.07.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 395억 9,288만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 395억 9,288만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 585.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2억 2,361만원입니다.
성수동2가 공장용지 경매 2024타경60814 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 541억 5,290만원에 매각됐습니다. 감정가 395억 9,288만원의 136.8%이고, 마지막 최저매각가격 395억 9,288만원보다 36.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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