1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시개발구역, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,639만원입니다.
용산동 아파트 경매 2025타경34236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 3억 7,037만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,100만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,470만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다.
2025타경34236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.