2025타경11421 [1] 물건 사진

평산동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 106동 8층804호 (2025타경11421 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 4,678만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 57.7%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,678만원
감정가 대비57.7%
최저매각가 대비117.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4,300만원
매각일2026-03-19

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 106동 8층804호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격3,969만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.84㎡
대지면적25830㎡
준공연도34년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일8,100만원유찰
22026-02-12매각기일5,670만원유찰
32026-03-19매각기일3,969만원매각
42026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 제106동의 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 아파트단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,969만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 455만원입니다.
평산동 아파트 경매 2025타경11421 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 4,678만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 57.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,969만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,300만원로 낙찰가와 378만원 차이입니다.
2025타경11421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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