1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 ""서신면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하여 주변은 단독주택, 농경지 등이 분포하는 농촌지대로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 북서측근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
기호3: 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1: 본건의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 3미터내외의 시멘트포장도로에 접함.
기호3: 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3:
계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자거주중인 것으로 탐문조사됨.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2 조적구조 기타지붕 2층 건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55320 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 775만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,543만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 284.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55320의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.