2025타경55320 [1] 물건 사진

서신면 단독주택 경매 — 경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 1동 (2025타경55320 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 4,543만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 1동
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가12억 775만원
최저매각가격8억 4,543만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적284.14㎡
대지면적1890㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일12억 775만원유찰
22026-08-31매각기일8억 4,543만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 ""서신면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하여 주변은 단독주택, 농경지 등이 분포하는 농촌지대로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 북서측근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호3: 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1: 본건의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 3미터내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호3: 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 공부와의 차이 해당없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자거주중인 것으로 탐문조사됨. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2 조적구조 기타지붕 2층 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 775만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,543만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 284.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
2025타경55320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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