2025타경72776 [1] 물건 사진

이패동 동물식물시설 경매 — 경기도 남양주시 이패동 293-3 (2025타경72776 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 13억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,422만원의 72%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가13억 5,000만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비147%
응찰자 수3명
2순위 입찰가11억 5,000만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 이패동 293-3
용도동물식물시설 (전) · 업무상업시설
감정가18억 7,422만원
최저매각가격9억 1,837만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적497㎡
대지면적2105㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일18억 7,422만원유찰
22026-08-25매각기일13억 1,196만원유찰
32026-10-06매각기일9억 1,837만원매각
42026-10-13매각결정기일-변경
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 이패동에 소재하는 "금곡예비군훈련장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 자연림, 농경지, 군부대 및 공공주택지구 예정지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 일련번호 (1) ~ (4)는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 본건 일련번호 (1), (2), (4)는 전 등으로 이용중이고, 일련번호 (3)은 전기타(동물 및 식물 관련시설 부지)로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일련번호 (1) ~ (4)는 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,422만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,837만원, 감정가의 49% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 497㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
이패동 동물식물시설 경매 2025타경72776 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 13억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 7,422만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 9억 1,837만원보다 47% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 5,000만원로 낙찰가와 2억원 차이입니다.
2025타경72776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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