2024타경140553 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산로6길 39, 제5층 제501호 (시흥동, 블루스카이빌) (2024타경140553 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-28 낙찰가 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,900만원의 82.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,000만원
감정가 대비82.7%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-01-28

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산로6길 39, 제5층 제501호 (시흥동, 블루스카이빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 9,900만원
최저매각가격3억 1,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.95㎡
대지면적81.88㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일3억 9,900만원유찰
22026-01-28매각기일3억 1,920만원매각
32026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-12대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘백산초등학교’동측 인근에 위치하는 부동산(구분건 물, 블루스카이빌 제5층 제501호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 및 남서측 근거리에 지하철역이 위치하고 있어 버스 등의 환승으로 이용가능하며, 서측(시흥대로)으로 노선버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.10.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(화재경보설비 등), 승강기설 비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용(공동주택(도시형 생활주택-단지형) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 2필 일단의 토지로서, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,031만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2024타경140553 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,900만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,920만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경140553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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