2025타경10866 [1] 물건 사진

진현동 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 진현동 1012 경주두산위브 제144동 제2층 제203호 (2025타경10866 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,680만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,640만원의 28.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,680만원
감정가 대비28.3%
최저매각가 대비117.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 진현동 1012 경주두산위브 제144동 제2층 제203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,640만원
최저매각가격5,676만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적111.78㎡
대지면적101.77㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일2억 3,640만원유찰
22026-07-07매각기일1억 6,548만원유찰
32026-08-04매각기일1억 1,583만원유찰
42026-09-08매각기일8,108만원유찰
52026-10-13매각기일5,676만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2),(3)은 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사우체국' 남서측 근거리에 위치하는 경주두산위브 144동 기호1)2층 203호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 206호 단위상가로서 부근은 불국사 집단숙박시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상2층건으로 외벽:페인트 및 일부 외장인테리어 마감, 내벽:페인트 마감, 바닥:타일 마감, 천정:택스타일 마감, 창호:새시창호 마감. 이용상태 기호(1),(2),(3) 공히 제2종근린생활시설이나 조사시점 현재 공실임. 설비내역 급배수설비, 공동 위생설비, 소화전설비, 승강기설비. 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 완경사지대의 다각형 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지의 북동측 및 남동측으로 광대로, 북서측 등으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,640만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,676만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
진현동 근린시설 경매 2025타경10866 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,680만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,640만원의 28.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,676만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10866 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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