1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2),(3)은 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사우체국' 남서측 근거리에 위치하는 경주두산위브 144동 기호1)2층 203호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 206호 단위상가로서 부근은 불국사 집단숙박시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상2층건으로 외벽:페인트 및 일부 외장인테리어 마감, 내벽:페인트 마감, 바닥:타일 마감, 천정:택스타일 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태 기호(1),(2),(3) 공히 제2종근린생활시설이나 조사시점 현재 공실임.
설비내역 급배수설비, 공동 위생설비, 소화전설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 완경사지대의 다각형 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지의 북동측 및 남동측으로 광대로, 북서측 등으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
811만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,676만원
평당 감정가(건물면적 기준)
699만원
자주 묻는 질문
진현동 근린시설 경매 2025타경10866 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,108만원의 10%인 약 811만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,676만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,640만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,108만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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