1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울한울중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 다소 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로서 제시외 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)독산동 1073-30:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 775만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,489만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
독산동 대지 경매 2024타경150673 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 7,753만원의 10%인 약 2억 775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.