1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 구읍교차로 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 2필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로 '공업용 건부지' 및 일부 '전'으로 이용 중임. 일련번호(4,5,6) : 3필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로 '공업용 건부지'로 이용 중임. 일련번호(7,8,9,11) : 대체로 평탄한 부정형 토지로 지목 및 현황 '도로'로 이용 중임. 일련번호(12) : 대체로 평탄한 부정형 토지로 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4,5,6) : 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(12) 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,151만원
평당 감정가(건물면적 기준)
500만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
적성면 공장용지 경매 2025타경64132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,644만원의 10%인 약 3,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,151만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,579만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64132 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64132/1/사진/0.jpg?w=512)