2025타경11989 [1] 물건 사진

대방동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 11층1104호 (2025타경11989 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-04-02 낙찰가 1억 380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 74.1%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 380만원
감정가 대비74.1%
최저매각가 대비105.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,846만원
매각일2026-04-02

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 11층1104호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.72㎡
대지면적19.67㎡
준공연도31년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일1억 4,000만원유찰
22026-04-02매각기일9,800만원매각
32026-04-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동소재 대방그린빌아파트 3동(103동) 11층 1104호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 11층 1104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2013-05-30)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(대방지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
대방동 아파트 경매 2025타경11989 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 1억 380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,846만원로 낙찰가와 535만원 차이입니다.
2025타경11989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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