| 소재지 | 광주광역시 광산구 선암동 586 선운지구다사로움아파트 107동 17층1702호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 1,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,050만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-01-22 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 76.88㎡ |
| 대지면적 | 50.25㎡ |
| 준공연도 | 12년 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-22 | 매각기일 | 2억 2,050만원 | 매각 |
| 3 | 2026-01-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-12 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선암중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 선암동 586 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석도에서 2025타경32533 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.