당산동5가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 당산동5가 8 데시앙루브오피스텔 제11층 제1115호 (2025타경13381 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 당산동5가 8 데시앙루브오피스텔 제11층 제1115호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 547만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적25.67㎡
대지면적19.08㎡
준공연도13년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 600만원유찰
22026-07-23매각기일1억 6,480만원유찰
32026-08-26매각기일1억 3,184만원유찰
42026-10-01매각기일1억 547만원예정
52026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산로5가 8번지 소재 "당산역" 남측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1. 당산동5가 8 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경13381 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,055만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)8,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,653만원
매각기일까지18일

자주 묻는 질문

당산동5가 오피스텔 경매 2025타경13381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 547만원의 10%인 약 1,055만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,438만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 547만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,653만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13381의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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