1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 '백석2리마을회관' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다,
형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 다소 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 및 '현장사진'과 같이 제시외물건㉠(비닐하우스)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이 대상토지 기호(1,2)는 공히 공부상 지목이 '대'이나 현황 '전'으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,619만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,330만원
평당 감정가(대지면적 기준)
212만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
파주읍 대지 경매 2025타경63974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,186만원의 10%인 약 1,619만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,330만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,576만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,186만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2145㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경63974 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경63974/1/사진/0.jpg?w=512)