1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '세연고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 부산도시철도 2호선 '대연역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 23개호로서,
(사용승인일: 2022-04-22)
- 외 벽: 석재 및 드라이비트 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조임.
이용상태 공부상 공동주택(다세대주택 14개호) 및 업무시설(오피스텔 10개호)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대연동 1490-14 :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,483만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대연동 다세대 경매 2025타경5198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,483만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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![2025타경5198 [20] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5198/20/사진/0.jpg?w=512)