2025타경3662 [1] 물건 사진

서대신동3가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 104동 6층602호 (2025타경3662 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 4억 7,680만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,800만원의 108.9%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가4억 7,680만원
감정가 대비108.9%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수1명
매각일2026-04-14

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 104동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,800만원
최저매각가격4억 3,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적120.88㎡
대지면적60.51㎡
준공연도13년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일4억 3,800만원매각
22026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-05-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산여자중학교" 남측 인근에 위치한 대신공원한신휴플러스 제104동 제6층 제602호로서, 주변은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 20층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급 ·배수 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등으로 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 고도지구(36M이하) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
서대신동3가 아파트 경매 2025타경3662 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 4억 7,680만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,800만원의 108.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,800만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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