1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도화역"이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2002년 03월 19일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),?방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
도화동 아파트 경매 2025타경514082 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 5,789만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 60.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,704만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,410만원로 낙찰가와 379만원 차이입니다.
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