2025타경510871 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 7층723호 (2025타경510871 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-30 낙찰가 1억 3,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 76.2%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,190만원
감정가 대비76.2%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,116만원
매각일2026-01-30

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 7층723호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격1억 2,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.55㎡
대지면적12.87㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일1억 7,300만원유찰
22026-01-30매각기일1억 2,110만원매각
32026-02-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '캠퍼스타운역' 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 캠퍼스타운역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 제7층 제723호으로서, (사용승인일 : 2016.03.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 북측, 남측 3면으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약 30미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2025타경510871 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-30 1억 3,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,110만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,116만원로 낙찰가와 74만원 차이입니다.
2025타경510871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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