2025타경504395 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16, 4층402호 (주안동,삼성아트빌라) (2025타경504395 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-21 낙찰가 2,712만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 45.2%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,712만원
감정가 대비45.2%
최저매각가 대비131.8%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2,600만원
매각일2026-04-21

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16, 4층402호 (주안동,삼성아트빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격2,058만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.27㎡
대지면적9.42㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일6,000만원유찰
22026-02-05매각기일4,200만원유찰
32026-03-20매각기일2,940만원유찰
42026-04-21매각기일2,058만원매각
52026-04-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 적벽돌 타일 및 몰탈 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 579만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경504395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 2,712만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 45.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,058만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,600만원로 낙찰가와 112만원 차이입니다.
2025타경504395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기