1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주중학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서
(사용승인일: 2018.10.15)
외벽: 파벽돌 및 치장타일 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한구역),나지구
(소음대책지역 제3종구역 나지구),항공표면(진입표면구역),과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33176 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,708만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,956만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,820만원
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2025타경33176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,080만원의 10%인 약 1,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,956만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,820만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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