2025타경20075 [1] 물건 사진

진북면 답 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 496 (2025타경20075 [1] 마산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,460만원(감정가의 24%)였습니다.

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 496
용도답 · 토지
감정가9억 3,546만원
최저매각가격2억 2,460만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3146㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일9억 3,546만원유찰
22026-04-02매각기일6억 5,482만원유찰
32026-05-07매각기일4억 5,838만원유찰
42026-06-11매각기일3억 2,086만원유찰
52026-07-16매각기일2억 2,460만원변경
62026-10-01매각기일2억 2,460만원예정
72026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 '대티마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하고 지반 및 토질은 보통이며, 휴경지상태임. 인접 도로상태 본건 일단의 토지 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,546만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,460만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3146㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
2025타경20075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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