2025타경551 [1] 물건 사진

강동면 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2 (2025타경551 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 8,377만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,636만원의 31.4%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,377만원
감정가 대비31.4%
최저매각가 대비131%
응찰자 수2명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가2억 6,636만원
최저매각가격6,395만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적187.25㎡
대지면적321㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일2억 6,636만원유찰
22026-06-02매각기일1억 8,645만원유찰
32026-07-07매각기일1억 3,051만원유찰
42026-08-04매각기일9,136만원유찰
52026-09-08매각기일6,395만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 '강동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서 공부상 지목 '대'이며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2) 사다리형의 토지로서 공부상 지목 '전'이며, 도로 및 잡종지 상태임. 인접 도로상태 기호1) 동측과 남측 포장도로와 접함. 기호2) 남측 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 절대보호구역(2025-08-07) 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한지역 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1,2토지는 지적경계가 불명확한 바, 정확한 내역을 위해서는

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,636만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,395만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 470만원입니다.
강동면 근린시설 경매 2025타경551 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 8,377만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,636만원의 31.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,395만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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